LégiaPark : Au cœur de l’innovation

WALLONIE SANTÉ, c’est aussi l’investissement dans l’innovation : l’innovation pour les personnes par les infrastructures et les équipements, mais aussi l’innovation dans la recherche et les technologies pour la santé. C’est ça le projet du Légiapark.

La Santé et l’Action sociale, c’est aussi de l’innovation. Une innovation que WALLONIE SANTÉ soutient dans le cadre de sa mission. L’an dernier par exemple, notre fonds a investi avec le CHC dans un projet qui visait la construction d’une maison de repos à côté d’un centre d’accueil pour personnes handicapées. Un projet totalement novateur qui avait pour objectif de rapprocher les familles, renforcer et soigner les liens, offrir de la flexibilité et, au final, davantage d’humanité. Cela dit, l’innovation possède naturellement plusieurs dimensions : elle peut être humaine et sociale, mais aussi technologique. Or, il n’aura échappé à personne que la Wallonie excelle aujourd’hui dans ce qu’on appelle les biotechnologies qui transforment le secteur pharmaceutique en utilisant le vivant comme vecteur de réussite, à la fois pour expliquer troubles et maladies, mais aussi pour trouver des remèdes. C’est ce qu’on appelle plus largement les sciences du vivant.

Les biotechnologies appliquées au secteur de la santé nécessitent de gros efforts de recherche pour comprendre le fonctionnement des organismes, concevoir des médicaments capables d'agir sur d'éventuelles perturbations ou encore différencier la part de la génétique et de l'environnemental dans l'étiologie et l'épidémiologie des maladies. Il faut donc des moyens, mais aussi des espaces adéquats qui permettent de tisser et d’entretenir des liens forts avec l’écosystème des milieux médicaux.  

Renforcer l’écosystème

Dans ce cadre, WALLONIE SANTÉ investit aux côtés notamment de l’invest liégeois NOSHAQ et du CHC dans la construction du Légiapark, un ensemble immobilier qui sera dédié aux activités économiques dans le domaine des sciences du vivant.

C’est assez naturellement que ce projet s’inscrit dans une valorisation de l’écosystème des biotechnologies et des sciences du vivant en Wallonie, car il sera situé en face de la clinique CHC MontLégia, une nouvelle infrastructure hospitalière qui compte 720 lits, 120 places de jour et où plus de 2.000 personnes exercent leur activité. La superficie des surfaces construites – près de 30.000 m² sur 2 bâtiments – accueillera des infrastructures destinées en majeure partie à des entreprises qui s’inscrivent dans cet écosystème biomédical, notamment celles actives dans les tests cliniques (salles blanches, zones de petite production et de stockage, contrôle de qualité…). Basé sur une philosophie de partenariats constructifs, le site restera ouvert à tout autre intervenant professionnel local, national ou international, actif dans le secteur de la Santé. L’objectif ultime du LégiaPark est de venir renforcer l’écosystème biomédical avec la création d’emplois directs et indirects ainsi que d’attirer les talents dans un secteur de la Santé qui s’avère être le plus important pourvoyeur d’emplois en Wallonie (14,9%, soit près de 200.000 personnes).

Investissement record

WALLONIE SANTÉ intervient financièrement aux côtés du CHC, de NOSHAQ et d’investisseurs privés pour près d’un quart de l’investissement total estimé à 83 Mios €. Il s’agit du plus gros investissement réalisé à ce jour par WALLONIE SANTÉ dans une infrastructure relevant de son secteur d’activité. L’intervention s’effectue à la fois en capital pour 10 Mios € dans la structure immobilière faîtière (FIIS, Fonds d’Investissement Immobilier Spécialisé) ainsi que sous forme d’un prêt Green Health à hauteur de 10 Mios €. Ce crédit qui s’inscrit dans la politique de développement durable de WALLONIE SANTÉ est un produit financier récent destiné à soutenir les investissements économiseurs d’énergie dans le secteur de la Santé et de l’Action sociale. C’est précisément l’usage qui sera fait de ces fonds lors de la construction du LégiaPark qui se veut être un modèle en matière de gestion et de consommation d’énergie. Le site du LégiaPark vise en effet la certification BREAAM « Excellent » (Building Research Establishment’s Environmental Assessment Method) qui est la méthode d’évaluation environnementale des bâtiments la plus répandue au monde. Sa labellisation se fonde sur des critères aussi variés que pointus : énergie, environnement et écologie, déchets et matériaux, eau, mais aussi transports, innovation, santé et bien-être, management...

Philippe Buelen, Président du Comité de direction et CEO de WALLONIE SANTÉ : « WALLONIE SANTÉ a pour vocation de participer à des projets d’infrastructures qui s’inscrivent dans l’écosystème wallon de la Santé et de l’Action Sociale. Résolument ambitieux et innovant, cet investissement stratégique dans le LégiaPark viendra encore nourrir et développer ce biotope générateur d’activités et pourvoyeur d’emplois. Je suis enfin tout particulièrement fier de constater que l’intervention de WALLONIE SANTÉ a servi de catalyseur dans le tour de table de financement de ce projet structurant d’un des secteurs économiques clés en Wallonie. »

NOSHAQ : Plus forts, ensembles

Noshaq est un fonds d’investissement qui propose des solutions de financement adaptées à la création et à la croissance des entreprises. Partenaire financier de référence constitué d’un portefeuille de 464 entreprises, dont plus de 85 sociétés dans les sciences du vivant, Noshaq a également développé au fil des ans une activité de gestionnaire de fonds, proposant un panel de véhicules de financement en ligne avec sa stratégie, les besoins et les tendances du marché. Chaque offre de service proposée (capital – prêt – leasing) répond à des besoins identifiés auprès des entreprises accompagnées, avec pour objectif de maximiser l’effet de levier sur leur développement. Le LégiaPark, qui accueillera des entreprises actives dans les sciences du vivant au cœur d’un centre d'activités économiques totalement dédié, illustre cette démarche globale. Il permettra à des sociétés plus matures et des entreprises internationales de développer leurs activités (R&D, production, commercialisation) au sein d’un écosystème structurant. Ce seront près de 30.000m² d'infrastructures rassemblant principalement des bureaux, des laboratoires et des salles blanches, à proximité immédiate de la Clinique CHC MontLégia. Wallonie Santé, le CHC, Noshaq et d'autres partenaires interviennent financièrement dans ce projet pour un montant total de plus de 80 millions d’Euros. Noshaq développe l’ensemble du projet : du suivi du chantier, à la gestion du fond et la commercialisation des infrastructures.